jfid – Pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di Kalimantan Timur menghadirkan berbagai tantangan dan peluang, salah satunya dalam hal desain perumahan.
Salah satu solusi yang diusulkan adalah penggunaan rumah tipe downslope. Laporan ini akan membahas secara mendalam mengenai rumah tipe downslope di IKN.
Apa Itu Rumah Tipe Downslope?
Rumah tipe downslope adalah jenis rumah yang dirancang mengikuti kontur menurun dari lereng bukit.
Bagian belakang rumah berada lebih rendah daripada bagian depan, sehingga bangunan tampak seperti terintegrasi dengan bukit.
Desain ini bertujuan untuk memaksimalkan penggunaan lahan perbukitan dan menjaga kealamian lingkungan.
Mengapa Harus Memilih Tipe Downslope?
Pemilihan rumah tipe downslope didasarkan pada beberapa alasan utama:
- Efisiensi Penggunaan Lahan: Desain ini memanfaatkan area perbukitan secara optimal, mengurangi kebutuhan akan pemotongan dan pengurukan tanah yang dapat merusak lingkungan.
- Kelestarian Lingkungan: Dengan mengikuti kontur alami tanah, rumah tipe downslope membantu mengurangi erosi dan dampak negatif terhadap ekosistem sekitar.
- Biaya Konstruksi: Meskipun awalnya mungkin terlihat lebih mahal, dalam jangka panjang tipe ini bisa lebih ekonomis karena minimnya kebutuhan untuk merubah kontur tanah secara drastis.
Lokasi dan Mulai Pembangunan
Lokasi pembangunan rumah tipe downslope ini berada di lereng bukit di IKN Nusantara, wilayah yang telah ditentukan oleh pemerintah untuk pengembangan infrastruktur IKN.
Pembangunan dimulai pada tahun 2024, seiring dengan dimulainya tahap pertama pengembangan IKN yang mencakup infrastruktur dasar dan perumahan.
Alternatif Tipe Rumah dan Alasannya
Selain tipe downslope, alternatif lainnya adalah tipe upslope dan flat. Tipe upslope memiliki desain yang menanjak, sementara tipe flat dibangun di atas lahan yang diratakan.
Tipe downslope dipilih karena lebih efisien dalam penggunaan lahan yang berbukit dan lebih ramah lingkungan dibandingkan dengan meratakan tanah.
Untuk Siapa Rumah Ini Dibangun?
Rumah tipe downslope di IKN ini diperuntukkan bagi pegawai pemerintah dan masyarakat yang akan pindah ke IKN.
Ini termasuk pegawai negeri sipil, tenaga profesional, dan penduduk lainnya yang berperan dalam mendukung keberlanjutan ibu kota baru.
Siapa yang Bertanggung Jawab?
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) bertanggung jawab atas pembangunan rumah tipe downslope ini.
Mereka bekerja sama dengan berbagai pihak swasta dan pengembang properti untuk memastikan proyek ini berjalan sesuai rencana dan standar yang ditetapkan.
Bagaimana Proses Pembangunan?
Proses pembangunan rumah tipe downslope mengikuti standar konstruksi yang ramah lingkungan. Beberapa langkah kunci dalam proses ini meliputi:
- Perencanaan: Mengidentifikasi area yang sesuai dan merancang rumah dengan mempertimbangkan topografi dan lingkungan sekitar.
- Penggunaan Material Berkelanjutan: Memilih material bangunan yang ramah lingkungan dan berkelanjutan.
- Metode Konstruksi: Menggunakan metode konstruksi yang mengurangi dampak terhadap lingkungan, seperti minimalisasi pemotongan dan pengurukan tanah.
Kesimpulan
Pemilihan rumah tipe downslope di lereng bukit IKN Nusantara merupakan langkah strategis yang mempertimbangkan efisiensi penggunaan lahan, kelestarian lingkungan, dan biaya konstruksi.
Desain ini tidak hanya menawarkan solusi praktis untuk pembangunan di area perbukitan, tetapi juga mencerminkan komitmen pemerintah dalam membangun ibu kota baru yang berkelanjutan dan ramah lingkungan.
Kementerian PUPR, bersama dengan pengembang properti, memegang peran penting dalam mewujudkan visi ini, memastikan bahwa pembangunan berjalan sesuai dengan rencana dan standar yang ditetapkan.
