Pandemi Covid-19 telah mengubah banyak aspek kehidupan, termasuk dunia investasi properti. Di tengah situasi yang penuh tantangan ini, pertanyaan krusial muncul: apakah investasi properti masih menguntungkan di era digital yang sedang berlangsung?
Sebelumnya, investasi properti dikenal sebagai pilihan yang menarik dengan keuntungan yang beragam, seperti potensi nilai properti yang terus meningkat, penghasilan pasif dari sewa atau jual beli, serta perlindungan dari inflasi. Namun, pada tahun 2021, data dari Asosiasi Real Estat Indonesia (REI) menunjukkan bahwa pertumbuhan penjualan properti hanya mencapai 5%, angka yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya.
Penurunan ini tak lepas dari dampak pandemi Covid-19 yang melanda, yang menyebabkan menurunnya daya beli masyarakat, keterbatasan mobilitas, serta ketidakpastian ekonomi secara umum. Selain itu, industri properti juga menghadapi tantangan dari perkembangan teknologi dan digitalisasi yang mempengaruhi perilaku konsumen dan kondisi pasar secara keseluruhan.
Di era digital, para konsumen properti menjadi semakin cerdas dan selektif dalam mencari informasi dan memilih properti yang tepat. Mereka dapat dengan mudah mengakses data tentang harga, lokasi, fasilitas, dan kualitas properti melalui internet, media sosial, atau aplikasi mobile. Tak hanya itu, transaksi jual beli properti pun semakin sering dilakukan secara online dengan lebih cepat dan aman. Semua ini menuntut para pelaku industri properti untuk beradaptasi dengan perubahan perilaku dan preferensi konsumen.
Namun, di balik tantangan itu, era digital juga membawa berbagai peluang baru bagi investasi properti. Munculnya inovasi dan model bisnis baru, seperti platform investasi properti digital, co-living, co-working, smart home, dan green building, membuka potensi keuntungan yang menarik.
Contohnya, platform investasi properti digital memungkinkan investor untuk berinvestasi dalam properti dengan modal kecil melalui platform online, tanpa harus membeli properti fisik. Co-living dan co-working menawarkan fleksibilitas, kenyamanan, dan interaksi sosial bagi penghuninya. Smart home adalah rumah yang dilengkapi dengan teknologi canggih yang dapat dikontrol melalui perangkat pintar. Sementara green building adalah bangunan yang ramah lingkungan dan hemat energi.
Jadi, bagaimana cara menghadapi era digital ini dan tetap meraih keuntungan dari investasi properti?
Pertama, lakukan riset pasar secara mendalam untuk memahami tren, permintaan, harga, lokasi, dan faktor-faktor lain yang memengaruhi pasar properti. Manfaatkan sumber informasi online seperti website, media sosial, aplikasi mobile, atau platform analisis data untuk memperoleh informasi yang akurat dan terkini.
Kedua, tentukan tujuan investasi dengan jelas, apakah untuk jangka pendek atau jangka panjang, untuk disewakan atau dijual, serta untuk tujuan hunian atau komersial. Selanjutnya, pilih jenis properti yang sesuai dengan tujuan investasi, dengan mempertimbangkan aspek-aspek seperti harga beli, biaya perawatan, potensi kenaikan nilai, tingkat hunian, dan penghasilan sewa.
Ketiga, manfaatkan teknologi untuk memudahkan transaksi. Gunakan platform investasi properti digital, platform jual beli properti online, atau platform pembayaran online untuk menghemat waktu, biaya, dan risiko yang terkait dengan transaksi properti. Selain itu, teknologi juga dapat digunakan untuk memantau kinerja investasi Anda.
Terakhir, ikuti perkembangan inovasi dan model bisnis baru di industri properti. Pelajari potensi dan keuntungan dari co-living, co-working, smart home, dan green building, dan pertimbangkan apakah sesuai dengan tujuan investasi Anda. Jika memungkinkan, jangan ragu untuk berkolaborasi atau bermitra dengan pelaku inovasi tersebut.
Intinya, investasi properti tetap menawarkan peluang emas di era digital ini, namun kesuksesan Anda tergantung pada kemampuan Anda untuk beradaptasi dengan perubahan pasar dan teknologi. Dengan melakukan riset pasar yang mendalam, menentukan tujuan investasi secara jelas, memanfaatkan teknologi yang ada, serta mengikuti perkembangan inovasi, Anda dapat meraih keuntungan optimal dari investasi properti di era digital yang menantang ini.
